Что происходит с договором аренды в случае смерти собственника ?
Если договор найма (аренды) зарегистрирован в «ЕГРП», то права и обязанности по договору, как и право собственности на эту квартиру, переходят к наследникам на весь срок действия данного договора (до вступления в наследство, нотариусом ведущим наследственное дело, назначается управляющий). Если же Государственной Регистрации договора найма не было, то наследники (а тем более лица имеющие право пользования, зарегистрированные в этой квартире) могут пересмотреть условия договора, но что происходит чаще, игнорировать сам договор. В данном случае судебной перспективы у нанимателя фактически нет.