Скажите, пожалуйста, как поступить в такой ситуации: у нас в доме стоят индивидуальные счетчики расхода воды, и мы платим по их показаниям также был установлен общедомовой счетчик. Теперь с жильцов требуют оплачивать не только фактически израсходованную воду, но и рассчитанную по некоей формуле (постановление №307) воду по общедомовому счетчику. Фактически, это раскиданная на добросовестных плательщиков задолженность неплательщиков. Формула есть в постановлении №307, по ней как раз получатся, что чем больше человек платит по своему счетчику, тем больше будет и прибавка за долг дома. Законно ли это? Можно ли как-то добиться права платить только по своему счетчику?
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
Согласно абз. 2 п. 7 Правил собственники жилых помещений вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей компании коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества.
При этом их общий объем потребления определяется исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и распределяется между собственниками в порядке, установленном п. 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.
Размер платы за потребленные коммунальные услуги в помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, будет определяться на основании показания такого прибора и в соответствии с формулой (9) (пп. 1 п. 3 Приложения N 2 к Правилам), в которую также включаются показатели общедомового потребления.
Некоторые граждане считают такое положение вещей несправедливым, полагая, что платить нужно только за тот ресурс, который посчитал его счетчик, без учета общедомовых показаний.
ВС РФ посчитал, что оспариваемые положения Правил не предполагают оплату потребителем коммунальных услуг, которые ему не предоставлены. Суд указал: поскольку размер платы за холодное и горячее водоснабжение по формуле (9) определяется исходя из показаний приборов учета, следовательно, положения пп. 1 п. 3 Приложения N 2 к Правилам соответствуют действующему жилищному законодательству. Между тем формула (9) в свою очередь учитывает также требования ст. ст. 30 и 39 ЖК РФ, предусматривающих несение собственником жилого помещения бремени содержания общего имущества (Решение ВС РФ от 12.12.2006 N ГКПИ06-1228).
Таким образом, судебные инстанции не обнаружили нарушений в действующей системе оплаты за коммунальные услуги положениям Жилищного кодекса РФ, другим федеральным законам, в том числе и Закону от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
На основании вышеизложенного можно заключить, что если коммунальные службы произвели расчет платы правильно (в данном случае - согласно пп. 1 п. 3 Приложения N 2 к Правилам), то жильцу вряд ли удастся его оспорить, так как порядок расчета полностью соответствует действующему законодательству и не применять его нет оснований.