Ответ на вопрос

Вопрос:

Имеет ли право предприятие заключить договор аренды в качестве арендодателя, если в свидетельстве о праве собственности стоит ограничение ипотека.

 

Ответ:

Предприятие имеет право заключить договор аренды в качестве арендодателя, если в свидетельстве о праве собственности стоит ограничение. При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что: срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства; имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.