Нужно ли перерегистрировать права собственности, если квартира приобретена до 31 января 1998 года ?
Никакой "перерегистрации" прав собственности нет и быть не может. Если квартира приобретена до 31 января 1998 года и сделка оформлена надлежащим образом, то право на недвижимость законом признается, и его регистрация в Едином государственном реестре прав обязательной не является. Если с квартирой приобретенной до 31 января 1998 года совершается сделка, то регистрация ранее возникшего права будет проведена при регистрации новой сделки.